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作者:王成
来源:酒店员工手册
发布时间:2019-10-30

陈玉莲小龙女

在杭州买一个包,在鹤岗买一套房子:住在一个房价369元的城市有什么经验?

????时至今日,全世界都突然开始关心起鹤岗的房价,唯独那里的人们,他们仿佛置身事外,就像一位鹤岗走出的年轻人告诉我们的那样:“那里的人不缺地方住,对房价不感兴趣。”

????  文|金融八卦女作者:咕咕

????  ·?·?·

????  这两天,鹤岗市的贴吧中流行起一个段子:

????  ——为啥鹤岗的房子1万块钱能买144平?我朋友圈都刷爆了。

????  ——别听他们的,144平的得1万5才能买下来。

????  一切源于一段流传于各大社交平台的视频,画面中显示——

????  黑龙江鹤岗市,楼价再创新低,一套7楼46平的房子价格为1.6万元。

????下载APP 阅读本文更深度报道  没错,这是一整套房的价格,不是一平米的单价,只要一万六。

????  这让身处北上广的白领们都惊呆了:“做梦都没想到,自己一个月的工资就能买套房。”

????  1.

????  /?白领一个包,鹤岗一套房?/

????  周末有一条新闻很热:女子月薪4000,买2万的包遭到丈夫指责。

????  这位丈夫很苦恼,夫妻二人都是工薪阶层,还背着房贷,老婆怎么就舍得买这么贵的包呢?

????  妻子也很寒心,觉得丈夫看不到自己为家里的付出,却为了小小一个包大动肝火。

????  2万块,对于有些白领们来说可能真的不算什么,一个包包、一件大衣……当然了,说不定还能买到鹤岗的一套房。

????  在房产交易平台上我们可以看到,鹤岗仅剩下四个小区还有新房房源出售,均价都是3100元/㎡,并且前三个都还处于待售状态。

????  唯一在售的北国明珠小区内,一套61㎡的简装二手房,全价只要4.9万,平均每平米803元,最低月供仅需195元。

????  那么,网上盛传的2万一套的房到底存不存在呢?

????  按照价格从低到高的顺序排列,奇迹出现了:

????  一套46㎡的二手房(其实是一手房,没人住过),单价369元/平米,总价1.7万。

????  北上广的年轻人们打开蚂蚁借呗,这个价格的房子立刻就能来他四五套。

????  17日,针对网上报道的房价现象,鹤岗市相关部门就此问题回应称:低价房只是个别现象,当地楼市供需平衡,房价较为稳定。

????  鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚表示:

????  “我们了解这只是个别现象,价格较低的是比较偏远地段的拐角房或顶层房,这种低价房可能就那么一户、两户。鹤岗市商品房最高价格近几年是5000元左右,二手房应该是2500到3000多。”

????  2.

????  /?离开鹤岗的年轻人?/

????  心心,从鹤岗走出去的90后女孩,她告诉我们,身边的小伙伴们都离开了家去别的城市工作了。

????  只有在过年的时候,大家会重新在鹤岗相聚,滑雪、唱K、吃饭,虽然夜生活没有北上广那么丰富,但也算是应有尽有。

????  ▲?鹤岗市区的夜景,有人评价说:人少也好,一路畅通。

????  鹤岗确实就业机会并不多,我身边的人都是大学毕业就出去工作了。

????  整个大环境就是如此,留在家乡不外出的很少。

????  房价低迷差不多是从三年前开始的,但那时候也只是部分下跌,还没到现在这个样子。

????  房价跌到如此,主要原因是棚户区改造。

????  每家都分了大小数量不等的房子,但是部分房子平方数较小,楼层差,地理位置不好,又加之空房较多,造成了大量房子无人住、出卖出租现象,房价也低了下来。

????  比如欧洲皇家花园小区,就是鹤岗比较大的开发商永丰做的。地理位置良好,刚开盘售卖时应该是4000往上,现在越来越低。

????  心心

????  1914年,鹤岗油田被发现,1926年,那里成立了东北国人第一矿——兴华煤矿有限公司。

????  心心的父母一辈,就是当年在鹤岗煤田上挥洒过热血的一代人。

????  如今煤矿落寞,昔日千万吨产量的煤田不再,煤二代们也无法在这个以煤为生的城市找到落脚之地。

????  ▲?“公交车上基本都是老年人。”

????  ▲?路边上还能看到一些旧城改造时拆了一半的房子。

????  “很多人退休之后会选择再就业,但是也有人不愿意工作,就这么呆着了。”

????  心心告诉我们,鹤岗的退休职工们拿着每月2000-3000的工资,虽然无法跟大城市的收入相比,但是那里物价不高,生活节奏也缓慢,他们并无不满。

????  ▲?街道两旁,小商贩们随意地摆摊,买菜的人鲜有年轻面孔。

????  大旭,一位离开鹤岗外出打拼的80后。

????  他告诉我们,当年自己就读的初中和高中,都已经和其他的学校兼并了。

????  现在的鹤岗,只剩下寥寥的四五所中学,有的初中甚至一个班只有20多人。

????  ▲?“鹤岗的物价随季节变化分明,冬天的水果蔬菜都比外地贵,肉类便宜。”

????  人口流失和老龄化严重是鹤岗面临的首要问题,“从公交车上都是老年人就能看得出来。”

????  ▲?一群老年人在“抢购”蔬菜。

????  ▲?街边的商贩,买菜的是老人,卖菜的也是老人。

????  年轻人只要考出去了都不愿意再回鹤岗。

????  我大学学的是煤炭相关专业,本来准备毕业了进厂,结果赶上那年厂里缩招,所以没办法,我就去山西、陕北、内蒙的煤炭公司打工(当然是技术员那种类型的,不是下矿的工人)。

????  但是这些地方虽然挣得多,一个月一万多,但也挺辛苦的,条件也不好,媳妇儿和孩子都在鹤岗,毕竟家在那里。

????  鹤岗没有人才引进机制,人才一直在外流,所以盖多少房子都没有用。

????  大旭自述

????  我们联系了几位鹤岗的年轻人,他们都知无不言地回忆着关于家乡的种种,但是关于那里的影像照片,他们的手机里却寥寥无几。

????  热心学弟阿亮,联系到他身在鹤岗的母亲,想让妈妈出门拍拍鹤岗的景色,却遭到了妈妈的拒绝:

????  很忙,广场舞马上要比赛了,要去跳舞。

????  3.

????  /?鹤岗没有年轻人?/

????  想要快速了解鹤岗,手机里的软件也能发挥作用。

????  搜索酒店按价格从高到低排列,价格最高的犹太风情别墅,309元起,属于度假型景区酒店,距离市中心直线距离71.1公里,2010年开业,不过已经暂停营业了。

   sou suo jiu dian an jia ge cong gao dao di pai lie, jia ge zui gao de you tai feng qing bie shu, 309 yuan qi, shu yu du jia xing jing qu jiu dian, ju li shi zhong xin zhi xian ju li 71. 1 gong li, 2010 nian kai ye, bu guo yi jing zan ting ying ye le.

????  而排在第二位的鹤岗龙运大酒店,2001年开业,是目前鹤岗唯一的一家五星级酒店。

????  虽然设施已经有些老旧,但由于地理位置极佳,离汽车站和火车站都很近,也成为了出差访友接待客人的优先选择。

????  再看看鹤岗的商圈,软件上显示没有数据。

????  不过我想大概当地的人们闭着眼睛都能走到商场,也不需要什么大数据的推荐了吧。

????  ▲?鹤岗最大的综合型商场,比优特时代广场。

????  而服饰类的门店,也是三四线城市比较常见的快时尚品牌:

????  再来看看就业机会。

????  定位到鹤岗后,招聘软件首先为我推荐的是一些装卸工、搬运工等职位,月薪普遍在6000-8000元,有些还包住宿,不过都是体力活。

????  作为一枚新媒体小编,我不得不为自己的职业生涯考虑。换了一个针对互联网行业的招聘app,新媒体列表下,只有一个公司在招聘编辑。

????  人家都说,招聘启事上写2000-4000元,到手的钱就只有2000元,要不还是考虑一下装卸工吧。

????  随后,我又打开了旅游订票类软件,想查一查鹤岗的交通出行是否方便。

????  首先,鹤岗没有机场:

????  也没有通往北上广直达的火车,只能先去哈尔滨这样的省会城市再转车前往:

????  诸多线索都在揭示着鹤岗留不住年轻人的原因。

????  4.

????  /?资源枯竭遇上人口枯竭?/

????  2018年5月8日,鹤岗市统计局发布了上一年鹤岗市国民经济和社会发展统计报告。

????  报告显示,鹤岗依然是一个以生产煤炭为主的资源型城市,并且煤炭的产量依然呈现下跌的趋势。

????  统计数据显示,2017年,鹤岗的总人口为100.9万人,其中35-59岁的中老年人达到46.7%,18-34岁的年轻人只有20.2%。

????  前年,有媒体曾做过一个名为“资源城市的‘中年危机’”的专题,摄影师把镜头对准了8座资源型衰退的城市,和那些同城市一起经历转型的见证者们。

????  辽宁阜新,首个被认定为“资源枯竭型”的城市,煤矿下岗工人在一片烂尾建筑区放羊:

????  陕西省渭南市潼关县东桐峪,由于金矿资源日渐枯竭,旷工变得清闲起来,带着孩子在村口休息:

????  2011年,国务院公布了第3批资源枯竭城市,其中就有鹤岗。

????  截至目前,我国共有69个资源枯竭城市,其中东三省就有20个,占据了将近三分之一。

????  经济衰退、人口趋于老龄、人口流失,这都是资源衰竭型城市正在面对的困境。

????  100.9万、46.7%、20.2%,宏观的数字背后,是一个个离开家乡、决心独自奋斗的年轻背影,也是一个个空巢家庭和逐渐老去的城市侧写。

????  时至今日,全世界都突然开始关心起鹤岗的房价,唯独那里的人们,他们仿佛置身事外,就像一位鹤岗走出的年轻人告诉我们的那样:

????  “那里的人不缺地方住,对房价不感兴趣。”

????  再回到一开始我们说到的那个段子。

????  房价虽说是跌到了“白菜价”,但不见得鹤岗就是个不值得投资的地方。

????  比如最近北上广影院一票难求的《复联4》,首映场次的票价已经炒到了上千。

????  而此时的鹤岗,不仅票价未涨,就连黄金的最后一排还虚位以待。

????本文首发于微信公众号:金融八卦女频道。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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